問：在個稅APP上進(jìn)行2024年度個稅匯算清繳時，提示“住房貸款可能已結(jié)清或為非首套房貸款”，但實際貸款并未還完且是首套房，我應(yīng)該怎么操作呢？

答：一、首先您需要了解住房貸款利息專項附加扣除相關(guān)政策。

1. 扣除主體

經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100％扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

2. 扣除范圍

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

3. 扣除標(biāo)準(zhǔn)

按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。

4. 扣除時間

為貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

5. 享受時間

自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務(wù)人提供有關(guān)信息，由扣繳義務(wù)人在預(yù)扣預(yù)繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內(nèi)，向匯繳地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理匯算清繳申報時扣除。未取得工資、薪金所得，僅取得勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得需要享受專項附加扣除的，應(yīng)當(dāng)在次年3月1日至6月30日內(nèi)，在辦理匯算清繳申報時扣除。

6. 留存?zhèn)洳橘Y料

納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。

7. 注意事項

（1）首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

（2）納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

（3）納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

二、符合政策規(guī)定的享受條件，可以從以下幾個方面對照檢查前期填報的信息是否準(zhǔn)確。

1. 您可以通過貸款的銀行APP查詢或聯(lián)系貸款銀行確認(rèn)該筆貸款是否為首套住房貸款利率，以及貸款合同的起止時間。

2. 通過個稅APP【辦＆查】－【專項附加扣除】，“填報記錄”選擇查詢年度為“2024”，點擊“住房貸款利息”信息填報記錄，核實日期填寫是否符合政策規(guī)定：貸款合同約定開始還款的當(dāng)月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當(dāng)月，扣除期限最長不得超過240個月。

3. 若不符合首套住房貸款利率，可以在填報詳情頁面點擊【作廢】；若日期填寫有誤，可以在填報詳情頁面點擊【修改】－【修改貸款信息】，修改正確后再進(jìn)行匯算清繳申報。

4. 若您符合首套住房貸款利率且貸款尚未結(jié)清，并已準(zhǔn)確填寫相關(guān)信息，可點擊＂我知道了＂繼續(xù)操作。